中原按揭：香港6月安老按揭登记录52宗 环比增加27% 创29个月新高

根据中原按揭研究部及香港土地注册处的中原宗环数据，2026年6月安老按揭登记达到52宗，按揭较上月增加11宗，香港新高环比上升27%，月安创下自2024年1月以来的老按29个月新高。2026年上半年共录得191宗登记，揭登记录加创与2025年同期的比增190宗相比，仅多1宗，个月年增幅为0.5%。中原宗环

在安老按揭市场中，按揭中银香港一直保持最高的香港新高市场参与度。2026年6月的月安52宗登记全部由中银香港承造。根据2026年上半年的老按记录，中银香港以188宗登记位列第一，揭登记录加创市场占有率超过98%；而排名第二的比增上海商业银行仅录得3宗登记，市场占有率为1.6%。

香港按证保险公司数据显示，2026年6月共接获105宗安老按揭申请，环比上升13%，为25个月新高。自3月份安老按揭优化措施实施以来，月申请量从2月份的42宗回升至近三个月的近百宗，显示申请安老按揭的业主增多。中原按揭董事总经理王美凤分析，安老按揭申请的增加主要受益于房价回升，业主可基于更高的估值计算年金，同时优化措施使得每月年金增加，利息成本减少。

数据显示，2026年上半年共接获485宗安老按揭申请，与2025年同期的487宗相比仅少2宗，年降幅为0.4%，反映市场恢复活跃。

自2011年7月推出安老按揭计划以来，截至2026年6月30日，累计收到9,422宗申请，其中单人申请占比65.6%，双人及三人申请占比分别为34.3%和0.1%。申请者的平均年龄约为69岁，物业的平均价值连续10个月为550万港元（范围23万港元至8,300万港元）。每月年金的平均金额为15,500港元（范围为0港元至198,000港元），所涉及物业的平均楼龄为32年（范围1年至77年）。对于年金领取方式，终生领取年金的选项最受欢迎，占比54.5%；其次为可获得最高年金的10年固定期申请，占比20.4%。