仲量联行报告：93%投资者相信具备科技配置的物业能创造更丰厚回报

官网APP获悉，仲量者相置的造更仲量联行发布的联行《2026年设计前瞻报告》指出，宏观环境的报告备科变化与技术的迅猛发展，结合办公模式和消费者习惯的投资演变，正在重塑全球房地产市场。信具空间设计已不再局限于传统布局，技配而是物业成为提升物业长期价值和企业绩效的关键因素。

根据报告，丰厚香港企业对写字楼空间的回报灵活性和适应性要求不断上升，倾向寻找具有未来适应力的仲量者相置的造更工作环境，这推动了办公空间的联行升级。租户越来越重视智能化和以人为本的报告备科办公环境，以提高运营效率和员工的投资身心健康，从而增强企业的信具竞争力。

报告指出，技配塑造未来房地产格局的四大设计趋势包括：

1. 灵活基建：商厦开始引入模块化基础设施，具备即装即用的特性，以便快速适应科技与工作模式的变化。数据显示，93%的投资者相信科技配置的物业能够带来更高的回报。

2. 以人为本：随着人工智能的普及，办公空间设计更关注人际互动与心理健康，开始融入亲自然和神经科学的设计理念。

3. 个人化体验：通过AI和数字科技，现今的物业能够提供高度定制化、独特且强调共融的环境。

4. 重塑核心空间：企业正将未充分利用的区域转变为充满活力的核心空间，以促进团队协作与社交互动，这有望为物业创造高达32%的租金溢价。

仲量联行项目发展服务部全球设计主管Nicasio Gutierrez表示，企业正在加大对办公空间的投资，致力于提升员工体验、生产力和人才吸引力，强调房地产在推动企业价值增长中的关键作用。面对快速变动的商业环境，为确保资产组合具备前瞻性并符合未来发展需求，灵活布局、科技应用和以人为本的设计理念已成为不可或缺的要素。

此外，报告还提到，除了硬件和科技的提升，租户的实际体验也是写字楼发展的关键。随着混合工作模式改变员工对办公环境的期望，如今的写字楼正在逐渐转向酒店化。为了吸引和留住人才，许多企业引入礼宾服务、多功能第三空间，以及重视身心健康的共享区域，把写字楼打造成企业文化的核心，效果明显优于单纯的居家工作模式。